空き家のお悩みは様々で深い・・・とにかく、めんどうなことがたくさん！
予備知識なしで実家を相続すると、大損します
大切な実家を次の人につなげられるよう、ためになる情報を発信していきます
茨城県水戸市に空き家をお持ちの方 空き家管理サービスを開始致しました！
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~よくあるお悩み一覧~
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~フローチャート~
空き家を突然相続することになった人、将来空き家を相続予定の人
空き家をどうしたらいいか迷ったら、コレ！
checklist
~チェックリスト~
空き家問題を解決するチェックリスト
参考にしてね！
相続前の人
話し合い
- 家をどうしたいか親の思いを聞く
- 認知症を視野に入れた対策を話し合う
- 兄弟、親族とも相続人について話し合いをする
- 維持する、売る、貸す、活用するか方針を決める
- 親に遺言書を作成してもらう
確認する
- 家の登記が誰になっているか確認する
- 家の住宅ローンが残っていないか確認する
- 家の境界を確認する
- 不動産関係の書類を確認する
- 親の財産を聞く
調べる
- 家が建て替え可能か、売れそうか、家の状態を知る
- 家の相場を調べる
- 家周辺の売却価格を調べる
片づける
- 親と一緒に片付け始める
- ゴミ、不用品を捨てる
相続した人
- 親の定期購入を止める
- 家の相続税評価額を計算する
- 相続人を決め、相続登記をする
- 相続税申告をする
- 空き家になったことをご近所さんに挨拶をする
相続後
維持する人
- 水道・ガス・光熱費などの手続き
- 火災保険の手続き
- 維持費がいくらになるか計算する
- 換気や通水、掃除を定期的に実施
- セキュリティ対策をする
売る人
- 相続税の計算をする
- 家のなかを空っぽにする
- 屋内外をきれいにする
- 売る時期を見極める
- 売る手順を確認する
- 不動産会社に査定依頼して売却
- 売却したら確定申告をする
貸す人
- リフォームが必要か検討する
- 最低限のリフォームをする
- ハウスクリーニングをする
- 家の近隣の賃料をリサーチする
- 不動産会社に賃貸の依頼をする
- 賃料が入れば確定申告をする
Articles
~記事一覧~
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【親が元気なうちに】相続する人と『実家の分割方法』を決めておこう！
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~プロフィール~
yuko
4児のママ
アラフォー
二級建築士
前職では建築事務所で構造設計を担当
結婚して移り住んだ地域に空き家がたくさんあることを知る
子供たちの未来のために、空き家問題を解決したいと思い、当サイトを2024年にスタート
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