【茨城県水戸市に空き家をお持ちの方】空き家管理サービスのご案内
草が伸びて近隣に迷惑をかけていないか心配
台風や地震のあと、家の様子が気になるけど見に行けない
郵便物が溜まって、防犯上も不安…
そんなお悩みをお持ちの方のために、
2級建築士・1級空き家管理士の資格を持つyukoが、空き家の管理を代行いたします。
空き家を放置せず、定期的に見守ることで、大切な資産を守ることができます。
誰も住んでいない家は、老朽化や防犯リスク、近隣トラブルの原因になりやすく、適切な管理がされていないと、思わぬ損害や価値の低下を招いてしまいます。
例えば、台風や大雨の後に異常がないか確認したり、ポストに溜まった郵便物を整理したりするだけでも、空き家に人の気配を保ち、荒廃や犯罪の抑止につながります。また、早期に不具合を発見すれば、修繕費用も抑えられます。
空き家を守るためには、「人の目による定期的な見守り」が欠かせません。当サービスでは、専門知識と地域に根差した対応で、安心の空き家管理をご提供しています。
選べる管理プラン
屋外のみを管理するお得なプランと、屋外、屋内両方を管理するプランがございます。
| 屋外管理プラン | 屋外室内管理プラン | |
| 月額管理料金（税込） | 2,200円 | 4,950円 |
| 訪問回数 | 月1回 | 月1回 |
| 作業時間 | 屋外 約30分 | 屋外・室内 約60分 |
| 郵便物・チラシの整理 | ||
| 建物外観の目視点検 | ||
| 庭木の確認 | ||
| 雑草・落ち葉などの簡易処理 | ||
| 防犯確認 | ||
| 写真付き報告書の送付 | ||
| 建物内の通風・換気 | ー | |
| 水回りの通水 | ー | |
| 雨漏り・カビの確認 | ー | |
| 簡易清掃 | ー | |
| 戸締まり・施錠チェック | ー |
※その他、ご依頼があればオプション業務も承ります（別料金）
（庭の除草、植木剪定、破損個所の修理、害虫防除など）
※有事後の巡回（別料金）
台風・地震・火災・豪雨等により被害が発生した恐れがある場合には、臨時の巡回を行います。
作業内容の詳細説明
屋外の点検・管理作業
郵便物・チラシの整理
ポストの中身を回収し、重要そうな書類と広告類を分別。
必要に応じて写真を撮ってご報告、処分や転送のご相談も承ります。
建物外観の目視点検
屋根・外壁・窓・雨樋・基礎などをぐるり一周点検。
ヒビやサビ、破損の兆候を見逃さず、報告書でお知らせします。
庭木の確認
倒木・越境・枯れ木の有無を確認。
管理が必要そうな場合は、提携業者による剪定のご相談も可能です。
雑草・落ち葉などの簡易処理
ポスト周りや玄関、門扉前など、目立つ雑草や落ち葉をサッと処理します。
外観をきれいに保つことで、防犯・近隣への印象も良くなります。
防犯確認
窓の施錠状態（外から確認できる範囲）や不審者の侵入痕跡の有無などを確認。
不審な点があればすぐにご連絡いたします。
室内の点検・管理作業
室内の通風・換気
全室の窓を開け、40分ほど空気の入れ替えを行います。
カビや湿気を予防し、室内の空気を循環させます。
水回りの通水
キッチン・洗面台・トイレなどの水栓を開け、水を流して排水トラップの封水を保ちます。悪臭や害虫の侵入を防ぐための大切な作業です。
雨漏り・カビの確認
天井や壁紙にシミやカビが出ていないかをチェック。
気になる箇所は写真でご報告し、必要があれば調査や修理のご提案も可能です。
室内の簡易清掃
玄関・廊下などにホコリやゴミがある場合はほうきや雑巾で軽く清掃。
長期間放置された感じが出ないように整えます。
戸締まり・施錠チェック
すべての窓・ドアの施錠を確認し、安全に管理します。
ご利用の流れ
まずはお電話やメール、公式LINEからお気軽にご連絡ください。
ご相談内容を伺いながら、サービス内容や管理プランをご説明いたします。
ZoomやLINE通話などのビデオ通話も可能です。
ご都合のよい日程を調整のうえ、現地でお客様とお会いし、建物の状況やご希望内容を詳しくお伺いします。
- 建物の外観・内観、敷地の様子などを確認
- 管理頻度やご希望サービスの確認
- 現地の課題（草木の繁茂、ポストの状況、防犯など）もご一緒に確認します
現地確認後、管理内容・費用などにご納得いただけましたら、正式な契約手続きへ進みます。
契約書を取り交わし、建物のカギをお預かりいたします。
契約締結後、初回の管理費用をご請求いたします。
指定口座へお振込をお願いいたします。
PayPayからの送金も可能です。
ご入金確認後、空き家管理士協会の空き家管理コネクト上にお客様専用のマイページを
開設させていただきます。
ご入金確認後、管理を開始いたします。
定期的な巡回と写真付きの報告書を通じて、建物の状況をしっかりお伝えします。
対応エリア
つなぐ空き家netの強み
2級建築士・1級空き家管理士としての専門知識と、子育て主婦としての生活目線を活かし、地域に根差した丁寧な空き家管理を行います。
空き家の見守りはもちろん、将来の利活用（売却・賃貸など）のご相談にも対応可能です。
2級建築士・1級空き家管理士 × 子育て主婦という視点
2級建築士としての専門知識に加え、空き家管理の専門資格「1級空き家管理士」（一般社団法人 空き家管理士協会）を取得しています。
また、4人の子どもを育てながら地域で暮らす主婦でもあり、生活者としての視点を活かして、空き家を丁寧に見守ることを大切にしています。
- 建築知識があるため、空き家の構造的な問題（ひび割れ・傾き・雨漏りなど）に対する見極め力が高い。
- 子育て中の主婦目線で、「安心・安全」「防犯面」「近隣配慮」にきめ細かい気配りができる。
地域密着の空き家管理
地域に根差し、一軒一軒の状況やご家族の思いに寄り添った管理を行うと同時に、将来の利活用（賃貸・売却・解体など）に向けたご相談にも対応いたします。
- 実際に空き家の多い地域（水戸市など）に住み、地域事情に精通している。
- 地元のネットワーク（行政・不動産・住民）と連携しやすく、柔軟な対応ができる。
顔が見えるサービス・丁寧な対応
お客様との相談ややり取りに直接・誠実に対応しており、大手にはできない「身近さ」「安心感」が強みです。
- 写真付き報告や、要望に応じたオプション対応など、個別対応力が高い。
空き家を「活かす」視点も持っている
管理だけでなく、その家の「これから」も一緒に考える、パートナーとして活動しています。
- 単なる巡回や報告にとどまらず、将来の賃貸・売却・活用まで視野に入れた提案が可能。
- 空き家の利活用や相談を「暮らしの延長線上」で考えられる。
お問合せ・申し込み方法
どんな小さなご質問でも構いません。お電話・メール・LINEにて、どうぞお気軽にご相談ください。
お電話でのお問合せ
【受付時間】9:00〜18:00（土日・祝日除く）
080-9304-0898
メールでのお問合せ
下記メールアドレスまでご連絡ください。
お名前、ご住所、連絡先、お困りごとなどをメールにてお送りいただくとお話がスムーズです。
tunagu.akiya.net@gmail.com
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事業案内
| 事業者名 | つなぐ空き家net |
| 代表者 | 鈴木 裕子 （2級建築士、1級空き家管理士） |
| 事業内容 | 空き家管理 空き家相談 WEBサイトの運営 |
空き家は、ただ「空いている」だけではなく、家族の思い出や未来への可能性が詰まった大切な資産です。
建築の専門知識と、暮らしに寄り添う視点を大切に、心を込めて見守り・管理を行っています。
「遠方でなかなか見に行けない」「将来的にどうしたらいいか分からない」といったお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください。
あなたの大切なお住まいを、丁寧にお守りいたします。